Pronájem bytu 4+1 84 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu prostorný, udržovaný a zařízený byt připravený k okamžitému nastěhování v Karlových Varech - ve Staré Roli. Byt s dispozicí 4+1, 84 m2 se nachází v prvním patře velmi dobře vedeného domu, kde jsou pouze tři bytové jednotky, ve vyhledávané a klidné lokalitě města. V obývacím pokoji a ložnicích jsou položeny koberce a pokoje jsou vybaveny nábytkem. WC je samotně oddělené od koupelny se sprchovým koutem. Nájemníkům zůstává k dispozici i pračka. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, spotřebiči a nábytkem. Vytápění je zajištěno elektrokotlem a ohřev vody elektrickým bojlerem. Součástí pronájmu je i prostorná zahrada, kterou lze užívat k venkovnímu posezení a relaxaci. Parkování je bezplatné v okolí domu. Bydlení je  pro toho, kdo hledá klidné místo mimo hlavní centrum města. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – zastávka MHD pár metrů od domu, obchod, restaurace, benzínová pumpa, jógové centrum a jiné. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit první nájemné ve výši 14.900 Kč + 1.000 Kč měsíční poplatek za vodu, svoz odpadu a elektřinu v domě za každou osobu užívající byt, dále pak vratnou kauci ve výši 25.000 Kč a provizi RK ve výši jednoho nájemného + 21% DPH. Energie se přepisují na nájemníka.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: redot-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 73 m školka 201 m lékař 351 m pošta 521 m restaurace 19 m škola 107 m obchod 1774 m vlak 452 m

Odhad reálné ceny

17 184 Kč

rozpětí 15 974 – 20 344 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 153 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 16 965 · váha 63 %

Model z dat 17 027 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 27 665 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 16 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 027 Kč (rozpětí 14 440 Kč – 20 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Stará Role)
Nádraží: 448 m
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno