Prodej garáže, 14 m², Lomnice, ul. Družstevní
Brno venkov · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garáž o výměře 14 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v ulici Družstevní v obci Lomnice. Garáž je součástí řadové zástavby garáží v přízemí bytového domu a nabízí praktické využití nejen pro parkování osobního automobilu, ale ...
Parametry
- Cena
- 599 999 Kč (42857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
599 999 Kč
42 857 Kč/m²
Odhad reálné ceny
667 224 Kč
475 012 – 931 782 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 627 190 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
697 002 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
464 484 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 697 002 Kč (rozpětí 495 658 Kč – 972 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3848 nabídek stejného druhu → 464 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 599 999 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |