Prodám garáž v Třinci za magistrátem
Frýdek · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Prodej garáže 21m2 ( plocha pozemku 31m2) , elektřina podružná, v Třinci, ul. Růžová, za magistrátem. Pro více info volejte, na sms nereaguju. Přímý majitel.
Parametry
- Cena
- 450 000 Kč (21429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Pozemek
- 31 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Garáž Třinec
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.11.2026 | 450 000 Kč | -10.0 % |
| 10.11.2026 | 499 999 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
450 000 Kč
21 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
732 928 Kč
515 347 – 1.02 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 688 953 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
738 317 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
696 316 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 738 317 Kč (rozpětí 517 333 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3883 nabídek stejného druhu → 696 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 15:43
Samostatná garáž v Třinci za magistrátem s podružnou elektřinou. Bez zjevných právních rizik z textu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pozemek 31m2, elektřina podružná
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | zlevněno 499 999 → 450 000 |
| 10.11.2026 | přidáno |