prodej pozemku 369 m²

Svinčany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 369 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 739 m² v katastrálním území Raškovice u Přelouče, okres Pardubice. Pozemek je zapsán na LV 494. Parcela č. 1013 (trvalý travní porost) o výměře 739 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 920 000 Kč (2493 Kč/m²)
Pozemek: 369 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3027

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

920 000 Kč

2 493 Kč/m²

Odhad reálné ceny

908 261 Kč

505 851 – 1.52 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 853 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.21 mil. · váha 41 %

Model z dat 709 509 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 680 753 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 269 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 709 509 Kč (rozpětí 305 867 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 680 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 920 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Svinčany)
Nádraží: 1296 m (Jeníkovice)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Liberec: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno