Prodej stavebního pozemku 1 184 m² – Třinec–Lyžbice
Frýdek · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Váš nový domov začíná dobrým místem. A jedno takové pro Vás právě máme. V příjemné lokalitě Třinec–Lyžbice nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 184 m², který nabízí prostor pro realizaci rodinného bydlení podle vlastních představ. ...
Parametry
- Cena
- 3.07 mil. Kč (2590 Kč/m²)
- Pozemek
- 1184 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Veronika Součková Molitorisová - BO! reality a fin
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.07 mil. Kč
2 590 Kč/m²
Odhad reálné ceny
854 216 Kč
279 722 – 1.63 mil. Kč
Nabídka je 259 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 802 963 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
182 167 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 182 167 Kč (rozpětí 78 532 Kč – 355 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.07 mil. Kč je o 259% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |