Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 75 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 2+1 v novostavbě v Karlových Varech. Byt se nachází ve druhém patře skeletové konstrukce, což zajišťuje jeho úspornost a moderní vzhled. Díky své poloze nabízí krásné výhledy a možnost relaxace na vlastním balkóně o velikosti 5 m2 (platí pro byt ve 4. patře, byt v 1 patře nemá balkony) Byt o užitné ploše 75 m2, což zajišťuje komfortní bydlení bez starostí. Nabízí světlé a prakticky řešené prostory ideální pro jednotlivce nebo pár. K bytu náleží balkón, který poskytuje příjemné místo k odpočinku či posezení. Byt je ve 3. nadzemním podlaží. Celková cena pronájmu činí 20 500 Kč měsíčně nebo 23 500 (Byt v 4. patře s balkonem a výhledem) + další náklady na bydlení ve výši 2 700 Kč(úklid, výtah, topení, elektřina, voda). Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 45 000 Kč + úhrada nájmu (vyžadujeme pracovní smlouvu, bezdlužnost). Byt je k nastěhování ihned, což poskytuje dostatek času na přípravu a plánování stěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Byty se nacházení ve 1 až 4 patře, jsou kompletně vybavené včetně pračky, myčky, televize, ve vyšších patrech včetně balkonu.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
2+1
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
airhomes-cz

Vybavení a sítě

energetika: 45.0 plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 459 m MHD 87 m školka 127 m lékař 97 m pošta 900 m restaurace 45 m škola 251 m obchod 505 m vlak 179 m

Odhad reálné ceny

16 224 Kč
rozpětí 14 373 – 19 866 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 250 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 16 522 · váha 58 %
Model z dat 15 343 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 16 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 343 Kč (rozpětí 13 012 Kč – 18 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Dvory)
Nádraží
491 m
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno