prodej stavebního pozemku 850 m²

Třebichovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 850 m², Třebichovice Nabízíme k prodeji stavební pozemky v obci Třebichovice, nedaleko Kladna a Slaného. Dle územního plánu se nacházejí v ploše BV, bydlení venkovské, umožňující výstavbu rodinného domu, případně dvojdomu při splnění stanovených podmínek. Elektřina je na hranici pozemku, vodovod a kanalizaci je nutné přivést ze silnice. Třebichovice nabízejí příjemné venkovské prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Obec leží v údolí Knovízského potoka, v blízkosti přírodní památky Třebichovická olšinka. Nedaleké Smečno poskytuje základní občanskou vybavenost včetně školy a školky, kompletní služby, obchody a další možnosti vyžití najdete v Kladně a Slaném. Výhodou je také autobusové spojení do obou měst. Lokalita je ideální pro rodiny, které hledají klidnější bydlení v dosahu města. Pozemky představují zajímavou příležitost pro realizaci vlastního bydlení. 

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (4824 Kč/m²)
Pozemek: 850 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-957653

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.10 mil. Kč

4 824 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč

3.44 mil. – 5.09 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.56 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 368 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 998 520 Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Třebichovice, u kapličky)
Nádraží: 4099 m (Kladno-Švermov)
Praha hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Liberec: 156 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 223 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno