prodej stavebního pozemku 4 736 m²

Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 4.736 m², obec Sestrouň, Sedlčany Nabízíme Vám pěkný a rozlehlý pozemek, na okraji obce Sestrouň s hezkým výhledem na okolí, který je obklopen přírodou. Jedná se o mírně svažitý pozemek s celkovou výměrou 4.736 m² přístupný z hlavní asf. komunikace z obce. Na hranici pozemku bude vybudována elektřina 230/380 V v termínu cca do 30ti měsíců. Máme již požádáno a podepsanou smlouvu s ČEZ Distribucí. Dále máme k dispozici źemně plánovací informaci. Vodu nutno řešit vlastním vrtem a kanalizaci vlastní ČOV, případně vyvážecí jímkou. Na pozemku se nyní nacházejí dva studniční vrty. Pozemek je možné případě rozdělit. Prodáváme ideálně v celku. Obec je velmi klidná, nachází se přímo u Sedlčan a je brána jako součást Sedlčan. V Sedlčanech se pak nachází veškerá potřebná vybavenost. Vzdálenost od Prahy pouze cca 50 km, Příbram 35 km. Hypotéku Vám rádi vyřídíme v případě zájmu. Hezké a klidné prostředí vhodné jak bydlení, tak i k rekreaci. 

Parametry

Cena: 3.98 mil. Kč (840 Kč/m²)
Pozemek: 4736 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITY Lenner

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N03777

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.98 mil. Kč

840 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč

1.57 mil. – 8.56 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.31 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.74 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 997 060 Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 8.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
České Budějovice: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Liberec: 179 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno