prodej bytu 3+1 80 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, ulice Hlavní třída, Ostrava - Poruba Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 s komorou a balkonem, o velikosti 80m², na ulici Hlavní třída v Ostravě - Porubě. Slunný byt je situován na dvě světové strany: jihozápadní / severovýchodní a nachází se ve čtvrtém nadzemním podlaží. Disponuje kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, digestoří, neméně skříní na vestavnou lednici s mrazákem a pračku. Podlahové krytiny tvoří plovoucí podlaha a dlažba. V chodbě a pokojích je použita PVC podlaha v sociálním zařízení a komoře poté dlažba. Koupelně dominuje vana. Nemovitost v minulosti prošla rekonstrukcí: -rozvody elektřiny - včetně revizní zprávy -rozvody vody -sádrokartonové podhledy + bodové zapuštěné osvětlení -bezpečnostní vchodové dveře -interiérové dveře / obložkové zárubně -změna dispozice - propojení kuchyně s obývacím pokojem -změna dispozice - spojení koupelny s toaletou Byt je připraven k okamžitému nastěhování a díky nízkým nákladům na bydlení (7002,- Kč včetně FO) je nemovitost vhodná jak k soukromým účelům, tak investici. K bytu náleží sklepní kóje. Hlavní třída v Ostravě-Porubě je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních a investičních lokalit v celé Ostravě. Tento monumentální, přibližně 1,6 km dlouhý městský bulvár kombinuje prestižní bydlení, unikátní architekturu Sorely (socialistického realismu) a špičkovou občanskou vybavenost plnou zeleně, kaváren a obchodů. V případě zájmu nás, prosím, neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (68625 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Artemis

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-715-875

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.49 mil. Kč

68 625 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč

4.41 mil. – 5.61 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.94 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.69 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 812 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Hlavní třída)
Nádraží: 1048 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno