Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Nejdek, Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem bytové jednotky v přízemí cihlového bytového domu po celkové rekonstrukci. Jedná se o prostornou jednotku o podlahové ploše 35 m2 + sklepní kóje a parkovací stání na vlastním oploceném pozemku. Vytápění je podlahové z centrálním plynovým kotlem pro celou budovu, kde se zároveň i ohřívá teplá voda. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, místem pro pračku, případně i sušičku. Součástí bytu je kuchyňská linka s ledničkou, mrazákem, myčkou nádobí, digestoří. Byt je vhodný pro 1 až 2 osoby. Zálohy za služby pro 2 osoby činí 2.830,- Kč/měs. Podmínkou nájemního vztahu je uhrazení vratné kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a úhrada provize realitní kanceláře 10.000,- Kč + DPH. Majitel si vyhrazuje právo odmítnout jakéhokoli zájemce o nájem bez udání důvodu.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 159 m školka 300 m lékař 86 m pošta 650 m restaurace 398 m škola 279 m vlak 943 m

Odhad reálné ceny

7 270 Kč

rozpětí 6 748 – 8 083 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 834 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 6 900 · váha 60 %

Model z dat 7 625 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 6 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 625 Kč (rozpětí 6 466 Kč – 9 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Nejdek, náměstí)
Nádraží: 947 m (Nejdek zastávka)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno