Prodej bytu 2+kk, 41 m² – Slaný, ul. Okružní, ev.č. 02412

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02412 Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 41 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu ve velmi dobrém stavu, v ulici Okružní ve Slaném. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí příjemné bydlení v klidn ...

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (117073 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Marek Petrůj (House ViP, s.r.o. - Praha 7)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.80 mil. Kč

117 073 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč

3.61 mil. – 5.59 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.59 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.70 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno