prodej bytu 1+kk 19 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 19 m², Děčín, ul. Pohraniční Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 19 m², který se nachází ve čtvrtém patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v centru Děčína I, ulice Pohraniční. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a díky své dispozici je ideální volbou pro jednotlivce či mladý pár hledající startovací bydlení. Díky svým nízkým měsíčním nákladům je také vhodný jako investiční příležitost k pronájmu. Vytápění je zde řešeno dálkovým rozvodem. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a zastávek veřejné dopravy. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. V domě se zároveň nachází kočárkárna a kolárna. Parkování je možné v přilehlých ulicích. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Optimální financování Vám zdarma zajistí naši hypoteční specialisté. 

Parametry

Cena: 1.54 mil. Kč (81053 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 5 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959385

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.54 mil. Kč

81 053 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

1.12 mil. – 1.68 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 1.58 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.46 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 371 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Děčín, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 557 m (Děčín-Přípeř)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno