prodej bytu 3+1 67 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 67 m², Na Belánce, Plzeň Světlý byt 3+1, 67 m² v Plzni, ulice Na Belánce – bydlení podle vašich představ i investiční příležitost Hledáte byt, který si můžete upravit podle vlastního vkusu, nebo příležitost k investici do pronájmu? Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 67 m² v ulici Na Belánce v Plzni, v klidné lokalitě nedaleko centra města, významných středních škol a vysokoškolského kampusu. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží zděného bytového domu ze 60. let minulého století. Jeho předností jsou tři prostorné neprůchozí pokoje, které poskytují soukromí pro rodinné bydlení i praktické uspořádání pro studentský pronájem. Dispozici doplňuje menší samostatná kuchyň, koupelna a oddělené WC. Bytové jádro je zděné. Byt je určen k rekonstrukci a nabízí prostor pro vytvoření domova podle vašich potřeb a představ. Vytápění radiátory i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kombinovaný kotel umístěný přímo v bytě. Výhodou je také velmi nízký příspěvek do fondu oprav ve výši 1 347 Kč. K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Podsklepený dům nabízí také rozsáhlé společné prostory a upravený dvorek ve vnitrobloku, který mohou obyvatelé využívat. Dům nemá výtah. Další předností je možnost bezplatného parkování na ulici. Spojení klidného prostředí, blízkosti centra a vzdělávacích institucí činí z této nabídky zajímavou volbu pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem. Přijďte si prohlédnout byt s potenciálem a představit si jeho novou podobu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (81940 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 05.11.2026 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 189 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 1965 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-997938

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.49 mil. Kč

81 940 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.55 mil. Kč

4.41 mil. – 6.87 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.52 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.05 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 6.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno