prodej bytu 3+1 78 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 78 m², 3. patro, cihla, Příbram VII Nabízíme Vám ke koupi velmi světlý, prostorný a udržovaný byt o dispozici 3+1 s balkonem a celkové uváděné ploše 78 m², který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Příbrami VII, v klidné ulici Bratří Čapků, přímo v centru města. Byt je situován ve 3. patře čtyřpatrového cihlového bytového domu bez výtahu. Samotný dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala rekonstrukci vstupních portálů a společných prostor, opravu střechy, novou fasádu včetně zateplení. Byt prošel přibližně před 25 lety rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí a díky průběžné péči je dodnes ve velmi dobrém, čistém a udržovaném stavu. Dispozice bytu je velmi prakticky řešena a nabízí tři prostorné pokoje o výměrách přibližně 15, 19 a 20 m². Součástí bytu je samostatná kuchyně vybavená kuchyňskou linkou a spotřebiči (plynový sporák, elektrická horkovzdušná trouba, pračka). Velkou výhodou je praktická spíž přímo u kuchyně a dostatek úložných prostor včetně vestavěných skříní v chodbě. V obývacím pokoji jsou renovované bukové parkety, v kuchyni, chodbě a sociálním zařízení keramická dlažba. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a je společná s WC. V celém bytě jsou osazena plastová okna včetně žaluzií, radiátory s termoregulačními hlavicemi a digitálními měřiči spotřeby tepla. K dispozici je připojení ke společné televizní anténě a kabelovému internetu. Rozvody el. v mědi (kuchyně, koupelna). K bytu náleží vlastní sklepní kóje a možnost využívání společných prostor domu. Velkým benefitem je vyhrazené parkoviště u bytového domu, určené pro jeho obyvatele, což představuje v této centrální lokalitě významnou výhodu. Ulice Bratří Čapků patří mezi velmi oblíbené rezidenční lokality Příbrami. Nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky MHD. Byt je ideální jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost např. na pronájem. Vhodného nájemce Vám rádi zdarma zprostředkujeme. V oboru nájmů bytů v Příbrami cca 18 let praxe. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme se zajištěním výhodného hypotečního financování. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (62821 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY Lenner
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 04.01.2027
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 30
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N04229
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.90 mil. Kč
62 821 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.98 mil. Kč
4.71 mil. – 7.35 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.87 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.83 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.87 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |