Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 81 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bez provize RK! Nabízíme k pronájmu byt 2+kk ve 2. patře na hlavní třídě T.G. Masaryka v Karlových Varech o celkové velikosti 81 m2. Byt je nevybavený a skládá se z místnosti s kuchyní, jednoho pokoje, koupelny a velké předsíně, vše zobrazeno na fotografiích.  Nájemné je 12 500 kč + poplatky 7 500 Kč/ 2 osoby, 8 500 Kč/ 3 osoby, 9 500 Kč/ 4 osoby. Poplatky jsou konečné a zahrnují veškeré služby – vodu, vytápění, elektřinu, odvoz odpadu. Nájemce si žádné energie ani služby nepřepisuje na sebe. Kauce jsou 2 nájmy, 25 000,- Kč. V případě zájmu nás kontaktujte, rádi s Vámi uskutečníme prohlídku.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
czech-point-101-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 90 m školka 397 m lékař 93 m pošta 178 m restaurace 7 m škola 210 m obchod 31 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

17 258 Kč
rozpětí 15 154 – 21 767 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 223 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 408 · váha 56 %
Model z dat 16 572 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 26 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 17 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 572 Kč (rozpětí 14 054 Kč – 19 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Svahová)
Nádraží
543 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno