Prodej ubytovacího zařízení 330 m², Přerov

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

4 fotky · vše z portálu

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (12121 Kč/m²)
Užitná plocha: 330 m²
Stav: velmi dobrý
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 330 m² Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V K nastěhování: 10. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 3 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Hotely, penziony a restaurace Užitná plocha: 330 m² Voda: Zdroj pro celý objekt Zastavěná plocha: 334 m² Číslo zakázky: ID 223-NP03177

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

12 121 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.61 mil. Kč

6.60 mil. – 11.89 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 11.56 mil. · váha 12 %

Model z dat 8.02 mil. · váha 83 %

Cenová hladina (cr) 30.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (12% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 036 Kč/m² → 11.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.02 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 9.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 30.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Přerov, pivovar)
Nádraží: 475 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
České Budějovice: 223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno