Prodej pozemku 6381 m², Dolany

Dolany · okres Kladno · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

43 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 17.49 mil. Kč (2741 Kč/m²)
Pozemek: 6381 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 6 381 m² Druh pozemku: Pro komerční výstavbu Odpad: Septik Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Centrum obce Číslo zakázky: ID 205-NP13743

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17.49 mil. Kč

2 741 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.11 mil. Kč

5.98 mil. – 11.62 mil. Kč

Nabídka je 73 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 11.70 mil. · váha 72 %

Model z dat 3.02 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 11.77 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 834 Kč/m² → 11.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 11.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.49 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Dolany)
Nádraží: 1506 m (Unhošť)
Praha hl. n.: 49 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 98 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 162 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 200 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno