Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bez provize realitní kanceláři. Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk, který se nachází na hlavní třídě T. G. Masaryka v Karlových Varech.

Byt tvoří obytná místnost s kuchyňskou linkou a koupelna. Dispozice i stav bytu jsou zachyceny na přiložených fotografiích.

Nájemné: 11 000 Kč/měsíc
Poplatky: 5 000 Kč pro 1 osobu, 5 500 Kč pro 2 osoby
Poplatky jsou konečné a zahrnují veškeré služby – vodu, vytápění, elektřinu, odvoz odpadu. Nájemce si žádné energie ani služby nepřepisuje na sebe.

Kauce: 22 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů).

Byt je volný ihned a připravený k nastěhování.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: czech-point-101-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 90 m školka 397 m lékař 93 m pošta 178 m restaurace 7 m škola 210 m obchod 31 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

10 009 Kč

rozpětí 8 473 – 12 481 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 408 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 024 · váha 54 %

Model z dat 10 048 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 10 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 048 Kč (rozpětí 8 521 Kč – 11 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Svahová)
Nádraží: 543 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno