Prodej pozemku k bydlení, 3703 m², Potštát
Potštát · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku určeného k výstavbě o výměře 3 703 m² v k.ú. Lipná. Parcela, rovinatá, se nachází v klidné části obce a nabízí široké možnosti využití – výstavbu rodinného domu, rekreační využití nebo investici. Přístup po obecní cestě, vodovod a elek ...
Parametry
- Cena
- 3.65 mil. Kč (986 Kč/m²)
- Pozemek
- 3703 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.65 mil. Kč
986 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
1.20 mil. – 6.57 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.71 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
6.83 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 738 940 Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 6.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |