Prodej, byty/3+kk, 66 m2, V Rumunsku 161, 33442 Chlumčany, P
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byty/3+kk, 66 m2, V Rumunsku 161, 33442 Chlumčany, Plzeň-jih [ID 92273] Prodej útulného bytu 3+kk, 66 m² s velkou sklepní kójí, venkovním skladem, zahradou a parkováním – Chlumčany, ul. V Rumunsku. Hledáte klidné bydlení s dobrou dostupnost ...
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (62879 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.15 mil. Kč
62 879 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.73 mil. Kč
6.16 mil. – 9.53 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.85 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.96 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.85 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 9.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 14:42
Útulný byt 3+kk v Chlumčanech s nadstandardním příslušenstvím včetně velkého sklepa a zahrady. Pozor na vytápění krbovými kamny s výměníkem, které vyžaduje obsluhu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- krbovými kamny s výměníkem
- provize
- vč
- prislusenstvi
- prostorná sklepní kóje 17 m2, venkovní skladová kóje, zahrada, parkovací stání
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |