Byt 3+1, 80 m², Studenec, po rekonstrukci, REZERVOVÁNO

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku č. 321/1, dispozice 3+1 v osobním vlastnictví v klidné lokalitě Studenec. Jednotka se nachází ve I. nadzemním podlaží a nabízí užitnou plochu 80 m², což ji činí ideálním pro rodinu. Byt je bezbariérový a po re ...

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (33750 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: realitní společnost INTOPRO s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

33 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč

3.66 mil. – 5.77 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.47 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 14:42

Jedná se o bezbariérovou ubytovací jednotku 3+1 po rekonstrukci. Na nový domov se můžete těšit až od září roku 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vyvložkovaný komín pro krbová kamna, zajišťuje SVJ
prislusenstvi: ubytovací jednotka
podil velikost: 80 m²

Dostupnost

Liberec: 73 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno