PRODEJ BYTU – PRAHA 7, HOLEŠOVICE
Praha 7 · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRODEJ PROSTORNÉHO BYTU 4+1, 145 m² – PRAHA 7, HOLEŠOVICE Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové užitné ploše 145 m², který se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Prahy 7 – Holešovic, Byt je v osobním vlastnictví a nachá ...
Parametry
- Cena
- 21.90 mil. Kč (151034 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 145 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Helena Murtinger - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21.90 mil. Kč
151 034 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13.16 mil. Kč
10.45 mil. – 16.26 mil. Kč
Nabídka je 66 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.17 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
13.09 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.17 mil. Kč (rozpětí 10.56 mil. Kč – 16.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 13.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.90 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |