Prodej bytu 3+kk s lodžií, 81 m2, Praha 5, u metra B – Luka
Praha 5 · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01980 Prostorných 81 m² s lodžií kousek od metra B. Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, skvělou dostupnost a možnost okamžitého nastěhování? Pak vás zaujme tento příjemný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 81 m², situovaný ve 4. ...
Parametry
- Cena
- 9.40 mil. Kč (116049 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Darina Blaha (House ViP, s.r.o. - Praha 4)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.40 mil. Kč
116 049 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.67 mil. Kč
6.90 mil. – 10.69 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.76 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.31 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.76 mil. Kč (rozpětí 7.02 mil. Kč – 10.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.40 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |