Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Toužim, Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atypickou bytovou jednotku s dispozicí 2+kk nacházející se v patře rodinného domu v centru města Toužim, v ulici Farní. Pokoje jsou oddělené neprůchozí, přístupné z chodby. Kuchyňský kout je umístěn v obývací části, v koupelně je sprchový kout a pračka, toaleta je oddělená. V druhé místnosti je umístěno umyvadlo a ohřívač vody (místnost dřívě sloužila jako nebytový prostor). V bytě se nachází praktická zděná komora. Měsíční nájemné činí 6.000 Kč, platby za teplo 1.000 Kč, zálohové platby na vodu a elektřinu budou nastaveny podle počtu osob, při počtu 1-2 nájemníků 1.000 Kč, tedy celková měsíční platba včetně energií je 8.000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy je požadováno složení vratné kauce v hodnotě 16.000 Kč. Provizi realitní kanceláři hradí nájemce. Majitel upřednostní pracující slušné zájemce. Více informací po telefonu.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 117 m školka 305 m lékař 91 m pošta 188 m restaurace 138 m škola 344 m vlak 999 m

Odhad reálné ceny

7 201 Kč
rozpětí 5 755 – 8 277 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 6 562 · váha 41 %
Model z dat 7 364 · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 6 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 364 Kč (rozpětí 6 245 Kč – 8 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Toužim, Malé náměstí)
Nádraží
1002 m (Toužim)
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno