Prodej půdního prostoru 208 m² v centru Hodonína, 135112

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
jen investorum — Tento projekt představuje skvělou příležitost pro investory nebo stavební firmy
casove omezena nabidka — Do konce listopadu 2026 nabízíme...

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investici a možnost výstavby bytů na zajímavém místě? Nabízíme ke koupi půdní prostor o výměře 208 m² v samotném centru Hodonína, s výhledem rovnou na naměstí. Prostor se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a v katastru je již ...

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (9375 Kč/m²)
Užitná plocha: 208 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.95 mil. Kč

9 375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.65 mil. Kč

5.19 mil. – 8.43 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.90 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 18.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.90 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 18.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 14:42

Jedná se o půdní prostor v původním stavu v centru Hodonína určený k vestavbě bytových jednotek. Pozor na nutnost kompletních investic do výstavby a absenci projektové dokumentace.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: místní zdroj vody
odpady: kanalizace
stav strechy: zachovalou střechu
prislusenstvi: podíl na pozemku uzavřeného dvora
nutne investice: vybudování bytů, původní stav, bez projektové dokumentace

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno