Prodej apartmánu 2+kk, 51 m² – Liburna Residence, Mali i Rob
Zahraničí · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00147 Nabízíme k prodeji apartmán o dispozici 2+kk v rezidenčním projektu Liburna Residence, který se nachází v atraktivní přímořské oblasti Mali i Robit nedaleko letoviska Golem a města Durrës v Albánii. Apartmán o celkové ploše 51,2 m² pře ...
Parametry
- Cena
- 1.68 mil. Kč (33015 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Apartmány Albánie (JRS real s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.68 mil. Kč
33 015 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.46 mil. Kč
5.15 mil. – 7.96 mil. Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.58 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.60 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.58 mil. Kč (rozpětí 5.28 mil. Kč – 8.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 14:42
Nově stavěný apartmán 2+kk v rezidenčním projektu Liburna Residence v přímořské oblasti v Albánii. Vlastnický certifikát je teprve v procesu vyřízení, což je nutné před nákupem zkontrolovat.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- rok stavby
- 2026
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |