Nemovitosti

Pronájem garážového stání 12 m², Praha 5 - Smíchov

Praha 5 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗

7 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
2 300 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 12 m² Druh objektu: Smíšená Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 10. 11. 2026 Počet podlaží v objektu: 5 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Užitná plocha: 12 m² Zastavěná plocha: 12 m² Číslo podlaží: -1 Číslo zakázky: ID 218-NP07540

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 300 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 596 Kč
2 098 – 3 116 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 421 · váha 70 %
Model z dat 3 116 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 1 727 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 2 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 116 Kč (rozpětí 2 420 Kč – 4 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2424 nabídek stejného druhu → 1 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 300 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Klamovka)
Nádraží
1432 m (Petřín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno