Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 50 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 50 m², Ostrava, ul. Koněvova Byt k pronájmu se nachází v klidné lokalitě ve 1. NP bytového domu, který je střežen kamerovým systémem. Celý byt prošel nákladnou a moderní rekonstrukcí. V koupelně je vana, WC, elektrický bojler, umývadlo a příprava pro připojení pračky. V bytě je elektrické podlahové vytápění. Byt není vybaven kuchyňskou linkou. Velkou výhodou je dobrá dostupnost do centra Ostravy. a blízkost zastávky MHD.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960647

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 418 Kč
11 049 – 16 836 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 335 · váha 48 %
Model z dat 12 306 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 17 955 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 14 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 306 Kč (rozpětí 10 482 Kč – 14 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 17 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Chrustova)
Nádraží
3216 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno