pronájem bytu 3+1 74 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 3+1, Odry, ul. Hranická Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 na ulici Hranická v Odrách, jehož součástí je také garáž. Byt je po rekonstrukci, je čistý, udržovaný a nabízí praktické dispoziční řešení s neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí. Koho hledáme? Především solidního, pracujícího nájemníka se stabilním příjmem a výbornou platební morálkou. Výhodou budou zájemci, kteří nekouří a nemají domácí mazlíčky. Finanční podmínky: - Nájemné: 15 000 Kč / měsíc - Zálohy na služby a energie: 6 000 Kč / měsíc - Celkové měsíční náklady: 21 000 Kč - Vratná kauce: 30 000 Kč (dvojnásobek měsíčního nájemného) - 15 000 Kč za zprostředkování Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka podle vlastního uvážení. V případě zájmu nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.11.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2826

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 476 Kč

15 140 – 18 333 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 17 262 · váha 51 %

Model z dat 15 224 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 24 274 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 17 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 224 Kč (rozpětí 12 967 Kč – 17 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 24 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 495 m (Odry, Potoční)
Nádraží: 1374 m (Odry)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno