pronájem bytu 3+kk 88 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 3+kk, 87,8 m² s balkonem a garážovým stáním v rezidenci Nová Karolina Hledáte prostorné bydlení ve vyhledávané lokalitě? Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o celkové výměře 87,8 m² v rezidenci Nová Karolina. Nachází se v 5. patře domu s výtahem a patří k němu balkon, velký sklep i garážové stání. Hlavním prostorem bytu je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyní. Kuchyňská linka má dostatek pracovní plochy a barové posezení pro rychlou snídani nebo povídání při vaření. Další dva pokoje můžete využít jako ložnici a dětský pokoj, případně pracovnu podle toho, co právě potřebujete. V koupelně najdete vanu, dvě umyvadla a okno, které přivádí denní světlo a usnadňuje větrání. Toaleta je samostatná. V předsíni potěší prostorná vestavěná skříň, takže na bundy, boty a další věci bude dost místa. Balkon nabízí výhled do vnitrobloku se zelení. Velký sklep se hodí na kola, sportovní vybavení i sezonní věci, které nechcete mít doma. Díky garážovému stání navíc odpadá každodenní hledání místa pro auto. Výhodou je i samotné okolí domu. V blízkosti najdete obchodní centrum Forum Nová Karolina s obchody, restauracemi a kavárnami. Do centra Ostravy dojdete pěšky a dobře dostupná je také MHD. Nedaleké Trojhalí nabízí další možnosti, kam vyrazit za kulturou nebo volnočasovými aktivitami. Běžné nákupy i večer ve městě tak snadno zvládnete bez auta. Cena a podmínky: Nájemné: 27 000 Kč měsíčně Služby: 4 985 Kč měsíčně Celkem: 31 985 Kč měsíčně + elektřina Elektřina se přepisuje na podnájemníka. Vratná kauce: 49 000 Kč Provize realitní kanceláře: 17 000 Kč Pokud vás byt zaujal, ozvěte se a domluvíme si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Hruška Realitní
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 17 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 49 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-KP2777
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
307 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 423 Kč
23 183 – 29 811 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 339 · váha 61 %
Model z dat
21 529 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
30 385 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 29 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 529 Kč (rozpětí 18 337 Kč – 25 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 30 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 382 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |