pronájem bytu 2+kk 43 m²
Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 43 m² Nabízíme vám k pronájmu velmi hezký byt o velikosti 2+kk nacházející se v letos dokončeném projektu Rezidence Podlesí. Celková podlahová plocha bytu činí 43 m² a disponuje rovněž lodžií o velikosti 9 m². Nájemníkům je k dispozici rovněž sklepní kóje a vyhrazené venkovní parkovací stání. Byt je nabízen částečně zařízený. Kuchyňský kout je vybaven všemi potřebnými spotřebiči jako je indukční varná deska, trouba a lednice. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta, umyvadlo se skříňkou a osvětlením a nechybí ani pračka se sušičkou. V ložnici je poté na míru vyhotovená vestavná skříň. Veškeré další technické zařízení bytu, jako je klimatizace či rekuperace, už poté jen dotváří celkový komfort tohoto bydlení. Všechna okna bytu jsou směřována na východní stranu - na les nacházející se za bytovým domem, což zaručí nájemníkům dostatečné soukromí a klid. Velmi doporučuji osobní prohlídku bytu, kde vás ráda celým bytem provedu a zodpovím vám veškeré bližší dotazy. V případě zájmu o tento byt mne, prosím, neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bafire Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie : východ
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 10.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Provize: 15 500 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 46 500 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-163522
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 424 Kč
10 776 – 14 458 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 324 · váha 59 %
Model z dat
12 377 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 433 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 12 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 377 Kč (rozpětí 10 542 Kč – 14 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 16 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Havířov, Podlesí, Merkur)
- Nádraží
- 2016 m (Havířov-Suchá)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |