pronájem bytu 3+1 65 m²
Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 65 m² Uherské Hradiště - Mařatice Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 65 m² na adrese Rudy Kubíčka 990, Uherské Hradiště. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží bytového domu, k bytu náleží balkon (3 m²) a velký sklep (10 m²). Při rezervaci je nutné uhradit jednorázový nevratný rezervační poplatek ve výši 5 000 Kč. Provize realitní kanceláři se neplatí (ušetříte tak cca 14 000 Kč). Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je v něm všechno nové: plastová okna, vinylové podlahy (vysoká odolnost), vstupní i interiérové dveře, elektroinstalace, rozvody vody, nově vymalováno. Velká samostatná kuchyně (18 m²) má novou kuchyňskou linku na míru s troubou, indukční deskou, digestoří a myčkou, je v ní i místo na pračku. Nová koupelna se sprchovým koutem, podsvíceným LED zrcadlem a elektrickým žebříkem na ručníky, samostatné WC. Dispozice: obývací pokoj 16 m², kuchyně 18 m², dva samostatné pokoje 12 m² a 10 m² (ložnice, dětský pokoj nebo pracovna), chodba 9 m², koupelna, WC, balkon. Byt se nachází v klidné části Uherského Hradiště, na sídlišti Východ v Mařaticích. V okolí je vše, co budete potřebovat: mateřská škola cca 200 m, základní škola cca 400 m, lékárna, dětský lékař a rehabilitace cca 350 m, potraviny Hruška cca 500 m, restaurace do 5 minut pěšky a hřiště hned u domu. Supermarkety Tesco, Penny a Lidl jsou do 1,5 km, centrum města (Masarykovo náměstí) cca 2 km. Byt o velikosti 3+1 má výměru 65 m², cena měsíčního nájmu činí 19 000 Kč bez energií. Záloha na energie je 3 000 Kč měsíčně. Elektřina bude přepsána na nájemce, nedoplatek energií hradí nájemce. Vratná kauce činí 38 000 Kč. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě. K nastěhování od 1. 12. 2026 (nebo později dle průběhu dokončení rekonstrukce). Majitel hledá nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude chtít udržovat jeho nový a neporušený stav. Byt je vhodný pro 1-4 osoby, nekuřáky, domácí mazlíčci po předchozí domluvě (+500 Kč/měs.) Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Kristýna Havlová
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 38 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-123456789
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 361 Kč
12 553 – 16 396 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 101 · váha 60 %
Model z dat
14 410 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 790 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 14 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 410 Kč (rozpětí 12 274 Kč – 16 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 21 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Liberec
- 226 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 247 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |