pronájem bytu 1+1 35 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
1+1 v RD Podhoří, pěkná a klidná lokalita Bytová jednotka 1+1 je kompletně rekonstruována, situována v rodinném domě s více bytovými jednotkami, na pěkném a klidném místě lokality Podhoří ve Zlíně. Byt má samostatný přístup, pěkný výhled do zahrady, je slunný, vhodný pro bydlení jedné až dvou osob. Je volný od 1.1.2027.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-ZL04969
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 558 Kč
10 207 – 12 674 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
11 579 · váha 62 %
Model z dat
11 447 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 057 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 11 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 447 Kč (rozpětí 9 750 Kč – 13 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 13 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Svat. Čecha)
- Nádraží
- 531 m (Zlín-Prštné)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |