pronájem bytu 1+1 39 m²

Vizovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 Vizovice Ráda bych Vás provedla a představila Vám k pronájmu moderní a nadčasový byt 1+1 po celkové zdařilé rekonstrukci. Byt v osobním vlastnictví je připravený k pronájmu v lokalitě Vizovice – ul. Říční. Bytová jednotka (cca 39m²) je umístěna v 1.NP cihlového domu. Byt je svojí rozlohou velmi prostorný. V bytě je jeden (1) neprůchozí pokoj a krásná kuchyně vyrobená na míru se základními spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a WC. Byt je zařízený. Majitel požaduje 15 000,-Kč nájemné včetně služeb (vodné, otop, elektrická energie a internet, tj., cca 3 000,-Kč). Majiteli se skládá pří podpisu 1x jistota ve výši 15 000,-Kč + první nájemné ve výši 15 000,-kč a RK 1x výši jednoho měsíčního nájmu. Centrum města je velkou výhodou tohoto bytu. Parkování zajišťuje přilehlé parkoviště u domu a v jeho okolí. Nedaleko centra je i zastávka autobusu a vlaková stanice. Předání nemovitosti je možné po domluvě s majiteli, byt je volný k nastěhování. Prohlídky a návštěva bytu jsou možné po dohodě s makléřkou Martinou. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Martina Sušňová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 39 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Lokalita objektu: centrum Měsíční cena energií: 3 000 Kč Občanská vybavenost: vše PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 15 000 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 15 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-91

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

385 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 999 Kč

7 898 – 9 759 Kč

Nabídka je 67 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 9 238 · váha 51 %

Model z dat 8 514 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 13 597 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 9 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 514 Kč (rozpětí 7 251 Kč – 9 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 13 597 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno