pronájem bytu 3+kk 72 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk v novostavbě s vyhrazeným parkovacím stáním, 72 m², Uherské Hradiště - Rezidence Naše společnost Vám nabízí k pronájmu nadstandardní byt 3+kk o rozloze 72 m² v atraktivní lokalitě Uherské Hradiště – Stará Tenice, Rezidence Kotelna. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem a náleží k němu vlastní sklep, vyhrazené garážové parkovací stání a velká terasa o velikosti 36 m². Interiér je vybaven vestavnými skříněmi, venkovními žaluziemi, klimatizací a moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, jako je lednice s mrazničkou, myčka, trouba, indukční varná deska, digestoř a mikrovlnná trouba. Tato vyhledávaná lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do města, do přírody, na MHD i vlak. Nemovitost je ideální pro rodinu bez domácích mazlíčků a k nastěhování bude připravena od 18. listopadu 2026. Uvedená cena nájmu nezahrnuje zálohu za energie, která činí 4.500 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena na 30.000 Kč a provize realitní kanceláře je ve výši 27.000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a v případě zájmu o další informace nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

Terasa : 36 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155852

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

306 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 611 Kč

15 911 – 20 878 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 810 · váha 60 %

Model z dat 19 394 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 28 616 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 17 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 394 Kč (rozpětí 16 519 Kč – 22 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 28 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Uherské Hradiště, Stará Tenice)
Nádraží: 672 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno