pronájem bytu 2+kk 68 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s šatnou, 68 m², Uherské Hradiště - centrum, Staré lázně Naše společnost Vám nabízí k pronájmu nadstandardní byt 2+kk o výměře 68 m² s šatnou a vyhrazeným parkovacím stáním v atraktivní lokalitě centra Uherského Hradiště – ulice Dvořákova. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží nově zrekonstruovaného domu s výtahem. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů: lednice s mrazničkou, myčky nádobí, trouby, indukční varné desky, digestoře a mikrovlnné trouby. Součástí vybavení jsou také vestavné skříně a klimatizační jednotka. K bytu náleží vyhrazené parkovací stání před domem. Uvedená cena nájmu je bez záloh za energie, které činí přibližně 4 000 Kč měsíčně. Byt bude k nastěhování v první polovině prosince 2026 a je ideální pro 2-3 osoby. Vratná kauce činí 20 000 Kč a provize realitní kanceláře je ve stejné výši. V případě zájmu o další informace nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155884

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 949 Kč

15 018 – 19 025 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 796 · váha 61 %

Model z dat 15 125 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 25 367 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 17 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 125 Kč (rozpětí 12 882 Kč – 17 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 25 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Uherské Hradiště, Smetanovy sady)
Nádraží: 574 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno