pronájem bytu 1+kk 37 m²
Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+ kk, Šumperk, ul. Bulharská Hledáte útulné bydlení v samotném centru města, kde budete mít vše potřebné doslova na dosah ruky? Pak vás může zaujmout tato nabídka pronájmu bytu o dispozici 1+kk a podlahové ploše 37 m², který se nachází v cihlovém domě na adrese Bulharská 229/1 v Šumperku. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické a pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě. Díky podlahové ploše 37 m² nabízí dostatek prostoru pro každodenní život a možnost vytvořit si útulný domov podle vlastních představ. Jednou z největších předností této nemovitosti je bezpochyby její poloha. Byt se nachází přímo v centru Šumperka, takže veškerou občanskou vybavenost máte jen pár minut chůze od domu. V blízkém okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky městské hromadné dopravy. Každodenní pochůzky tak pohodlně vyřídíte bez nutnosti využívat automobil. Příjemným benefitem je také umístění bytu v cihlovém domě, který nabízí komornější charakter bydlení. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 9 000 Kč Záloha na vodu: 500 Kč/měsíc Záloha na elektřinu: 2 400 Kč/měsíc. Celkové měsíční náklady včetně záloh jsou tedy: 11 900 Kč Vratná kauce: 18 000 Kč Provize realitní kanceláře: 9 000 Kč Byt bude k dispozici od 1. 1. 2027. Pokud hledáte příjemné bydlení v centru Šumperka, kde budete mít vše potřebné na dosah a zároveň oceníte praktičnost menšího bytu, může být právě tato nabídka tou správnou volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.05.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2830
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 471 Kč
8 399 – 11 156 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 776 · váha 59 %
Model z dat
8 825 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 287 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 9 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 825 Kč (rozpětí 7 517 Kč – 10 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 13 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Mototechna)
- Nádraží
- 894 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |