pronájem bytu 3+1 72 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 s balkonem a komorou - Přerov, Žerotínovo nám. Hledáte pronájem částečně vybaveného bytu 3+1 s balkonem v Přerově? Pak právě pro Vás máme připravený byt ve 4. patře v revitalizovaném bytovém domě s výtahem. Byt je částečně vybaven viz. fotografie v inzerci. Možnost okamžitého nastěhování. Nájemné činí 17 000 Kč, zálohy na energie činí cca 4 000 Kč dle počtu osob (elektřina a plyn se přepisují na nájemníka). Vratná kauce činí 22 000 Kč, provize za zprostředkování činí 17 000 Kč. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Makléři z vašeho kraje s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 17 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 22 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-908

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 484 Kč

13 846 – 19 018 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 056 · váha 58 %

Model z dat 15 271 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 24 535 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 17 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 271 Kč (rozpětí 13 007 Kč – 17 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 24 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Přerov, Bayerova)
Nádraží: 948 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno