pronájem bytu 1+kk 36 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 36 m², Ostrovní, Olomouc Nabízíme k pronájmu krásnou novostavbu bytu 1+kk ve 3. NP bytového domu s výtahem na ulici Ostrovní. Byt se nachází v uzavřené rezidenční etapě obklopené okrasnou zelení a relaxačním zázemím. K tomuto bytu o obytné ploše 36 m² + lodžie 9 m², náleží i vlastní garážové parkovací stání v suterénu domu a sklep o výměře 5 m². Byt tvoří předsíň s volně stojící šatní skříní a botníkem, ze které je samostatný vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou na míru s veškerým spotřebiči (myčka, trouba se sklokeramickou indukční varnou deskou). Z pokoje je vstup na prostornou lodžii o výměře 9 m² s velmi pěkným výhledem do klidného okolí. Prostorná koupelna je vybavena, sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a přípojkou na pračku. Všechna okna jsou vybavena předokenními elektrickými žaluziemi zaručujícími zastínění v horkých dnech i soukromí. V předsíni a v pokoji na podlaze se nachází kvalitní dřevěná podlaha. Cena nájemného 15.500 Kč/měsíc + služby 3.000 Kč/měsíc. Jistota ve výši 30.000 Kč. Byt je k dispozici ihned. Energetická třída B – mimořádně úsporná. Doporučujeme osobní prohlídku. Jde o novou, moderní čtvrť (často spojovanou s projekty typu Šantovka Living / Rezidenční ostrov Šantovka), která kombinuje klidné bydlení blízko přírody s bezprostřední blízkostí městského centra. Velkou výhodou této lokality je její poloha hned vedle oblíbeného obchodního a společenského centra Galerie Šantovka. Ulice leží na poloostrově (či spíše ostrově) ohraničeném řekou Moravou a Mlýnským potokem. Historické centrum Olomouce (např. Horní náměstí) je odtud dostupné příjemnou pěší chůzí do 10 minut.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-433/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 243 Kč
11 674 – 14 956 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 550 · váha 61 %
Model z dat
12 689 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 308 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 13 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 689 Kč (rozpětí 10 808 Kč – 14 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 14 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (V Kotlině)
- Nádraží
- 421 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |