pronájem bytu 2+kk 57 m²
Otmarov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 2+kk s parkovacím stáním Otmarov, Brno-venkov Nabízíme k pronájmu novostavbu prostorného bytu 2+kk s parkovacím stáním v obci Otmarov, okres Brno-venkov, s výbornou dopravní dostupností do Brna nebo na dálnici D2. Byt o celkové ploše 57 m² se nachází v přízemí rodinného domu. K dispozici je k užívání venkovní bazén, posezení a jedno parkovací stání v ceně. Bytová jednotka se nabízí nezařízená, je zde zánovní kuchyňská linka, digestoř, elektrický sporák, koupelnový nábytek, podlahové vytápění v celém bytě. Dispozice: prostorný pokoj s kuchyňským koutem 30 m², samostatný pokoj 12 m², velká předsíň 9 m², šatna/komora 6 m², velká koupelna se sprchovým koutem, společná s WC, k dispozici sklepní kóje. Dům se nachází v klidné části obce s výbornou dopravní dostupností do Brna (cca 15 km) a nedaleko sjezdu na dálnici D2. Pronájem je vhodný pro max. 3 osoby, nedoporučujeme pro majitele zvířat. Volný od prosince. Majitelé požadují vratnou kauci (jistotu) ve výši jedné měsíční platby. Měsíční náklady: nájemné 16 000 Kč včetně parkovacího stání/včetně internetu + inkaso 4 000 Kč, celkem tedy 20 000 Kč/měs./vč. inkasa/vč. park. stání/vč. připojení k internetu. Provizi realitní kanceláři za zprostředkování pronájmu ve výši jedné měsíční platby hradí zájemce o byt.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jana Sedláková
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-JS10279
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 551 Kč
17 386 – 22 483 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
19 720 · váha 60 %
Model z dat
19 130 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 655 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 19 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 130 Kč (rozpětí 16 294 Kč – 22 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 22 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 224 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |