pronájem bytu 2+kk 44 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, po kompletní rekonstrukci, Brno - Vinohrady, ul. Blatnická V zastoupení majitele, nabízíme k pronájmu byt 2+kk v oblíbené lokalitě Brna - Vinohrady na ulici Blatnická. Jedná se o částečně zařízený byt s užitnou plochou 44 m², který se nachází v 5. patře udržovaného domu s dvěma výtahy. K bytu náleží i praktický uložný prostor, na poschodí bytu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena na jaře 2026, a nyní nabízí komfortní a moderní bydlení. V kuchyni najdete novou kuchyňskou linku vybavenou moderními spotřebiči - indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnkou a novou lednicí s mrazícím boxem. Součástí kuchyně je také jídelní stůl se židlemi. Obývací část je nazařízená. V předsíni se nachází velká vestavná šatní skříň a další úložné prostory jsou umístěné u zádveří. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a novou pračkou. Toaleta je umístěna samostatně. Lokalita bytu je vynikající s veškerou potřebnou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti – obchod s potravinami, zdravotní středisko, lékárna, restaurace, škola a školka, vše do 5 minut chůze. V bytě je také internetové připojení v ceně nájemného. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pracující pár, nebo také ideálně pro dva studenty. Prohlídky bytu jsou možné po předchozí dohodě s makléřem, který Vám rád ukáže všechny přednosti tohoto krásného bydlení. Nabízíme také možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu prostřednictvím naší společnosti Bravis Cleaning, aby bylo Vaše bydlení vždy perfektně udržované.
Parametry
- Cena
- 17 800 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Roční spotřeba energie: 68 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-08043
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 800 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 147 Kč
16 065 – 19 752 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 271 · váha 63 %
Model z dat
18 083 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 993 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 18 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 083 Kč (rozpětí 15 402 Kč – 21 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 14 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Vlčnovská)
- Nádraží
- 1562 m (Stará osada)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |