pronájem bytu 2+1 66 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, ul. Ponětovická, Brno - Slatina, mezonet, zařízený, klidná lokalita Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu mezonetový, zařízený byt 2+1 na ulici Ponětovická v Brně - Slatina, klidná lokalita. Mezonetový byt se nachází v 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Byt je zařízený nabízí dostatek úložného prostoru. Byt se skládá z obývacího pokoje, ložnice, koupelny s WC, chodby, kuchyně, schodiště, komory a haly. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči - plynová varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka - vše značky Baumatic, elektrická trouba značky Beko, lednice Whirlpool. Obývací pokoj je zařízen sedací soupravou, konferenčním stolkem, obývací stěnou na míru. V ložnici se nachází dvojlůžko s roštem a matracemi, šatní skříní. Koupelna je vybavena umyvadlem, sprchovým koutem, otopným žebříkem, pračkou značky Bosch, WC. Další úložný prostor je ve společné kočárkárně a v úložném prostoru pod venkovním schodištěm. Dům se nachází v klidné části města s výbornou občanskou vybaveností: obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD s výbornou dostupností do všech částí Brna, lékárna, dětské centrum, benzínová pumpa. Dostupnost centra Slatiny pěšky cca 2 min. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou Bravis cleaning. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 19 700 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 84 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2012
Číslo zakázky: IDNES-08044
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 700 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 989 Kč
19 146 – 23 076 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 000 · váha 63 %
Model z dat
19 028 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 700 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 22 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 028 Kč (rozpětí 16 207 Kč – 22 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 23 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 700 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Šmahova)
- Nádraží
- 374 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |