Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 70 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 2+kk, 70 m² na ul. Panská 12, Brno Nabízíme Vám byt 2+kk v centru Brna na ulici Panská 12. Byt je volný od 15.11.2026. Byt má dispozici 2+kk a rozměr 70 m². Má prostornou vstupní chodbu odkud je vstup do koupelny s vanou a s toaletou, do šatny a do obývacího pokoje s kuchyní, který je průchozí do ložnice s šatnou. Kuchyně je vybavena lednicí, myčkou, indukční deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří. Celý byt je směřovaný do vnitrobloku. K nájmu je nutné připočíst služby ve výši 2 500 Kč/měsíc /2 osoby (vč. DPH). Služby obsahují odpady, el. společných prostor, výtahy, úklidy, vytápění, vodné a stočné, nonstop security). Elektřina a plyn se přepisují na nájemce (3 000 Kč). Byt se pronajímá nezařízený. Jistota/Kauce je 46 000 Kč (možno platit na dvakrát). Provize RK je 27 830 Kč vč. DPH 21 %. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár či rodinu. Domácí mazlíček a trvalý pobyt je možný. Pro více informací kontaktujte makléře Petra Vyskočila.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-998180

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 500 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 648 Kč
19 901 – 27 669 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 23 527 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 26 113 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 527 Kč (rozpětí 20 039 Kč – 27 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 26 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno