pronájem bytu 2+1 56 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s parkováním v Trutnově Pronájem zařízeného bytu 2+1 s parkovacím místem v Trutnově, ul. Zámečnická. Jedná se o byt umístěný v 1. zvýšeném podlaží, s dispozicí 2+1 a celkovou výměrou 55,7 m². Dispozice: obývací pokoj, ložnice, kuchyně, komora, koupelna s wc. Příslušenstvím bytu je sklep v suterénu domu a vlastní parkovací místo před domem. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Dům je po revitalizaci, s novou fasádou, nové vstupní prostory. PENB D. V okolí domu je dostupná veškerá občanská vybavenost (škola, školka, OD, lékař, MHD ad). Byt je kompletně vybaven nábytkem a spotřebiči, viz foto. Nájemné 12.000 Kč/měsíc. Záloha na vodné 500 Kč/měsíc (při jedné osobě). Dodávky elektřiny a plynu si nájemník sjedná přímo s dodavateli (cca 3.000 Kč/měsíc). Jistota ve výši 25.000 Kč. Poplatek RK 12.000 Kč. Byt je ihned k dispozici. Nájemní smlouvu nelze uzavřít s osobou s aktivním záznamem v centrální evidenci exekucí či insolvenčním rejstříku. Prosíme, aby takové osoby RK nekontaktovaly. Děkujeme. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: EVOLUCE reality

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-CZK26230

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 135 Kč

12 672 – 15 682 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 324 · váha 62 %

Model z dat 13 511 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 110 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 14 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 511 Kč (rozpětí 11 508 Kč – 15 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 20 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Trutnov, autobusové stanoviště)
Nádraží: 415 m (Trutnov hlavní nádraží)
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno