Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 74 m²

Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byty, 74 m², Nová PakaK Hájku Pronájem bytu 3+1 s lodžií, Nová Paka – ul. K Hájku Nabízíme k pronájmu hezky zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií a sklepem v klidné a vyhledávané části Nové Paky, v blízkosti zeleně a lesa. Byt se nachází ve velmi dobře udržovaném panelovém domě, má praktickou dispozici, plastová okna, dostatek úložných prostor a lodžii orientovanou do klidné zeleně. Vhodný pro rodinu, pár i jednotlivce hledající klidné bydlení s dobrou dostupností služeb. Výhody bytu: • lodžie s výhledem do zeleně • plastová okna • sklepní kóje • kolárna a kočárkárna v domě • bezproblémové parkování u domu • kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti • pár minut chůze do lesa Vybavení bytu: kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba. Klidné bydlení v Podkrkonoší s výbornou dostupností města i přírody. Měsíční nájemné činí 14 100 Kč, zálohy na služby 2 500 Kč a elektřina přibližně 1 100 Kč měsíčně (dle počtu osob a využití). Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Roční vyúčtování služeb probíhá standardně. ‌ Byt je ideální pro rodinu či pár, kteří hledají příjemné, kompletně zařízené bydlení v klidné lokalitě s občanskou dostupností. Majitelé upřednostní spolehlivé a dlouhodobé nájemníky s doložitelnými příjmy a dobrými referencemi. Byt je nekuřácký, domácí mazlíčci pouze po dohodě. Byt je k nastěhování od 1. 1. 2027. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pozn. : Fotografie bytu jsou pouze ilustrační, byt se nabízí k pronájmu bez vybavení, v bytě jsou aktuálně pouze dvě nové šatní skříně, které je možné dle domluvy v bytě ponechat.

Parametry

Cena
13 700 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92375

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 700 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 093 Kč
10 438 – 14 453 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 13 057 · váha 58 %
Model z dat 12 599 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 24 274 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 13 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 599 Kč (rozpětí 10 731 Kč – 14 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 24 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 700 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Nová Paka, U Studénky)
Nádraží
878 m (Nová Paka)
Hradec Králové hl. n.
71 min · 1 přestup
Liberec
86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
153 min · 1 přestup
Brno hl. n.
158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
174 min · 1 přestup
České Budějovice
190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno