Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 35 m²

Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci v panelovém domě v klidné a vyhledávané lokalitě Karlových Varů v Horních Drahovicích. Byt s dispozicí 2+kk, o velikosti 35 m2 se nachází ve druhém patře čistého a dobře vedeného panelového domu s výtahem. V bytě jsou položeny plovoucí podlahy, nová kuchyňská linka včetně plynové varné desky a trouby. Koupelna se sprchovým koutem je spojena s toaletou. Topení a ohřev vody je zajištěn dálkovým rozvodem. K bytu lze využít malou sklení kóji. Parkovat můžete bezplatně v okolí domu. Pár metrů od domu je zastávka MHD a v docházkové vzdálenosti síť obchodů a služeb. Místo je svou polohou dobře dopravně dostupné – za pár minut jste autem v centru města, anebo naopak na hlavní trase Karlovy Vary – Praha. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit první nájemné v částce 12.000,- + 2.800,- zálohy na služby spojené s užíváním bytu za jednu osobu (teplo, teplá a studená voda, svoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných prostor), vratnou kauci ve výši 25.000,- a provizi RK ve výši jednoho nájemného + 21% DPH. Elektřinu si hradí nájemník sám na základně vlastní spotřeby. Preferujeme zájemce se stálým zaměstnáním, nekuřáka a bez domácích mazlíčků. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rekonstrukce
2026
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
redot-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1116 m MHD 78 m školka 78 m lékař 124 m pošta 1528 m restaurace 190 m škola 411 m obchod 1625 m vlak 1829 m

Odhad reálné ceny

11 285 Kč
rozpětí 9 642 – 13 104 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 607 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 204 · váha 60 %
Model z dat 11 399 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 11 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 399 Kč (rozpětí 9 667 Kč – 13 580 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Východní)
Nádraží
1729 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno