Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 61 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk Liberec, ulice Košická Nabízíme exkluzivně k pronájmu byt 3+kk o celkové výměře 61,5 m², který se nachází v Liberci, ulice Košická. Bytová jednotka která prošla rekonstrukcí je umístěna ve 3. patře bytového domu. Dispozice bytu: velmi prostorná předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyně, obývací pokoj, menší samostatná ložnice. Topení a ohřev TUV vlastním plynovým kotlem, nízké provozní náklady. K bytu možnost parkovacího stání za měsíční poplatek. Stání je v uzavřeném dvoře. Byt se nachází v domě naproti Babylonu přímo vedle čerpací stanice Shell s obchodem Billa 24 hodin. Dům je střežen kamerovým systémem. V případě zájmu kontaktujte makléře. PENB nebyl předložen, uvádíme třídu budovy G. Byt k nastěhování 11/2026.

Parametry

Cena
15 400 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 10.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-993412

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 400 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 916 Kč
15 085 – 21 015 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 722 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 21 880 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 722 Kč (rozpětí 15 095 Kč – 20 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 21 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 15 400 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec
23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
České Budějovice
210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno