pronájem bytu 2+kk 75 m²

Zásada · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s balkónem, Zásada Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o ploše 75 m² v obci Zásada nedaleko Jablonce nad Nisou. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu se třemi bytovými jednotkami. K jeho přednostem patří zrekonstruovaný krytý balkon a možnost užívání zahrady u domu. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka v zelenošedém odstínu nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru, vestavnou troubu, varnou desku a praktický poloostrov. Výrazné obloukové okno dodává místnosti osobitý charakter a společně s dalšími okny zajišťuje dostatek denního světla. Dispozici doplňuje samostatná ložnice, vstupní chodba a koupelna s prostorným proskleným sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a topným žebříkem. Příjemným místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek je krytý balkon s dřevěným obložením a výhledem do okolí. Další prostor k relaxaci nabízí zahrada u domu, kterou mohou nájemci využívat. Bydlení tak spojuje pohodlí prostorného bytu s možností trávit čas venku. Zásada nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a řadu možností aktivního trávení volného času. Přímo v obci se nachází lyžařský vlek a běžecké trasy, okolí láká také k pěším výletům a cyklistice. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Direct s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-409

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

253 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 147 Kč

14 463 – 19 446 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 18 053 · váha 59 %

Model z dat 15 306 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26 902 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 18 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 306 Kč (rozpětí 13 036 Kč – 17 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 26 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Zásada, hostinec)
Nádraží: 3302 m (Plavy)
Liberec: 75 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 162 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno