pronájem bytu 2+kk 56 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+kk v cihlovém domě v ulici Pražská v Jablonci nad Nisou Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o velikosti 2+kk v cihlovém domě v ulici Pražská. Byt se nachází v prvním patře a skládá se z předsíně, kuchyně spojené s obývacím pokojem, podkrovní pokoj a koupelnu. V bytě jsou nové podlahy a okna, nově vymalováno a vytápění zajišťují plynové wafky. V omezeném režimu je možné užívat společnou zahradu za domem. Byt je vhodný pro jedince nebo mladý pár bez domácích mazlíčků. Volné ihned. Příjemné bydlení v dosahu veškerých služeb a dostupností do centra města. Cena pronájmu činí 9.700,-Kč + cca 4.100,-Kč služby.
Parametry
- Cena
- 9 700 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ASYX, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Provize: 9 700 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-002
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 700 Kč
173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 184 Kč
11 327 – 15 368 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 155 · váha 58 %
Model z dat
12 915 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 524 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 13 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 915 Kč (rozpětí 11 000 Kč – 15 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 19 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 700 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 14:42
Pronájem prostorného bytu 2+kk v Jabloni nad Nisou po částečné renovaci s novými okny a podlahami. Vytápění je řešeno staršími plynovými wafkami.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- topeni
- plynové wafky
- prislusenstvi
- společná zahrada za domem
- nutne investice
- Žádné, nové podlahy a okna
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (NM 21 Pražská)
- Nádraží
- 322 m (Jablonec nad Nisou)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |