pronájem bytu 2+kk 41 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 41 m², Liberec, ul. Na Žižkově Nabízíme k pronájmu kompletně nábytkem i spotřebiči vybavený byt 2+kk o velikosti 41 m² v Liberci, ul. Na Žižkově. Byt se nachází v přízemí panelového domu a poskytuje dostatečný prostor pro klidné bydlení jedince, dvojice nebo mladé rodiny s dítětem. V okolí je vzrostlá zeleň, několik dětských hřišť, lesopark a nejdůležitější infrastruktura. Vyladěné vybavení bytu chytře využívá jeho veškerých prostor. K bytu patří sklepní kóje o velikosti cca 2 m², což poskytuje dostatek úložného prostoru pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovního vybavení, např. jízdních kol. Nájemné činí 15.800 Kč měsíčně, k čemuž jsou připočítány měsíční poplatky ve výši 3.000 Kč. Energie (elektřina) bude přepsána a hradí ji nájemce. Pro začátek nájmu je požadována vratná kauce ve výši 30.000 Kč a provize činí 15.800 Kč. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme v rámci prohlídky nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 15 800 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Green Valley Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 10.11.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: supermarket, drogerie, restaurace, mateřská a základní škola, hřiště, park, lesopark, MHD
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 15 800 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1980
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-GVRJK030
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 800 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 110 Kč
11 440 – 14 455 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 887 · váha 62 %
Model z dat
13 448 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 971 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 12 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 448 Kč (rozpětí 11 454 Kč – 15 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 13 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Dobiášova)
- Nádraží
- 652 m (Liberec-Rochlice)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |